1 этажный дом площадью 150 м2, Тюмень

Уникальный дом с дизайнерским ремонтом в черте города Тюмень Роскошное жильё с продуманным дизайном и развитой инфраструктурой — идеальное решение для комфортной жизни! Основные характеристики: общая площадь дома: 150 м 2 ; площадь участка: 13 соток (стоимость земли в районе — от 800000 до 1000000 руб. за сотку); год постройки: 2008; год ремонта по дизайн‑проекту: 2025 (бюджет ремонта — 4,5 млн руб.); категория земель: ИЖС; высота потолков: 2,7 м; остаётся почти вся мебель (остальное — по договорённости). Планировка: просторная кухня‑гостиная: 21,2 м 2 ; большая прихожая: 14,7 м 2 ; 3 большие спальни; 2 больших подвала для хранения сезонных заготовок и овощей; 2 тёплые веранды (одна — с кладовой, вторая используется как спортзал); мансардный этаж: 80–90 м 2 (недостроен, можно достроить; сейчас используется как чердак с большими окнами, установлены немецкие окна с тройным стеклопакетом). Конструкция дома: фундамент: ленточный; стены: качественное бревно (40 см), снаружи утеплено минватой и облицовано металлосайдингом; крыша: двухскатная, покрытие — металлочерепица. Коммуникации: центральное водоснабжение; газовое отопление; тёплые полы в прихожей, ванной и кухне‑гостиной; радиаторы во всех помещениях; септик переливной: 8 м 3 (откачка раз в два года); видеонаблюдение «HiWatch» по периметру дома (управление через приложение); видеодомофон «HiWatch» с камерой и возможностью открывания ворот из дома или через приложение. Участок и постройки: ухоженные плодовые деревья: 4 яблони, 2 груши, вишня; ягодные кустарники: малина, чёрная рябина, ирга; декоративные растения: сирень, жасмин, калина бульденеж, пихта, 4 взрослые гортензии редких сортов; аккуратный газон, 2 взрослые ели, сосны вдоль границы с соседями; бревенчатая баня с террасой: 45 м 2 (в парной — тёплый пол); сарай для хранения: 40 м 2 ; беседка: 14 м 2 ; теплица: 10 м 2 ; уличный бревенчатый туалет; два заезда на участок, парковка на 4 машины; асфальтированные подъездные пути и дорога. Инфраструктура и транспортная доступность: в шаговой доступности: магазины, пункты выдачи, СТО, торговые ряды; рядом школа № 9, недалеко детский садик; близость к центру города: 5 минут на автомобиле; удобный выезд на объездную дорогу; остановка общественного транспорта рядом (ходит автобус). Преимущества покупки: уникальный дизайнерский ремонт 2025 года с использованием качественных, надёжных и экологически чистых материалов; развитая инфраструктура в черте города; большой участок с ухоженным садом и множеством построек; возможность достроить мансардный этаж; система безопасности (видеонаблюдение и видеодомофон); асфальтированные дороги и удобные подъездные пути; быстрый выход на сделку. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. ??