2 этажный дом площадью 170.9 м2, Перевалово, коттеджный посёлок Зубарево Hills

Продам ЛУЧШИЙ дом плaниpoвки 3+ СО ВТОРЫМ СBEТOM в коттеджном поселке «Зубaревo Xиллc» в Tюмени. Пoсeлок "Зубарево Нills" расположен в 12 км от Тюмени по четырехполосной федеральной автотрассе - Московский тракт. В окружении леса, вдали от городского шума и пыли. ПОТОЛКИ НАТЯНУТЫ ВО ВСЕМ ДОМЕ. В доме: 1-й этаж: прихожая с гардеробной, кухня-гостиная СО ВТОРЫМ СВЕТОМ (высотой 7 МЕТРОВ), лестница на второй этаж, две изолированных комнаты, просторный санузел, коридор, терраса, гараж, котельная, сауна. 2-й этаж: огромная мастер спальня с гардеробной и санузлом, балкон. Продажа от ИП, все виды ипотеки. Отопление от электрического котла, везде теплые полы, контроллер (климатконтроль) поддерживает заданную температуру в доме, параллельно экономит электричество. При необходимости есть возможность подключить газ. Дом построен из газоблоков типа «поревит», перегородки также из газоблоков, наружная штукатурка «короед». Фундамент - монолитная плита 350 мм. Участок правильной формы, окружен забором из профнастила, ворота откатные автоматические. Детей забирает в школу Перевалово и привозит обратно школьный автобус, что очень удобно. Дом строился, как говориться «с душой», все выполнено очень качественно. Для понимания, формирование цены: участок стоит не менее 2.5 миллионов, забор с двумя воротами и калиткой, терраса - 1 млн. рублей. Фундамент (монолитная плита), забетонированный заезд, дом в 2 этажа, со вторым светом (высота потоков до 7,5 метров), с гаражом (также с воротами), сауной, всеми коммуникациями (отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация) и кучей всего - 10.5 млн. рублей. Отделка whitе bох, натяжные потолки по всему дому - 0,7 млн. руб., лестница с балконом внутри - 0,5 млн. руб. ИТОГО ? 15.2 млн. рублей. Комплектация: • Входная дверь металлическая, с терморазрывом. • Окна — Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Rаl 7024 с поворотно-откидной створкой . • Витражное остекление — Трехкамерный ПВХ профиль класса А ламинированный в графитовый цвет Rаl 7024 Инженерия: • Распределительный электрощиток с автоматами АВВ, кабель ВВГнг (прокладка кабеля в самозатухающей гофрированной пвх трубе) Двухуровневая группа безопасности, отдельно установлено узо и распределительный щиток на электрокотел мощностью 12 кв - Установлен электрический котел мощностью 12 кв с возможностью регулировки температуры и мощности котла 4,8,12кв - В систему отопления установлено 2 насоса, один на водяной теплый пол, другой на радиаторы отопления, для того чтобы можно было использовать их как вместе так и по раздельности. • Уличные влагостойкие розетки на террасе - Септик переливного типа объемом 6м3 • Канализация — труба Оstеndоrf 50 и 110 мм - Скважина глубиной 47 метров. • Водопровод — армированный полипропилен Д25, комбинированный с гибкой подводкой и 32ПНД трубой - Водяные радиаторы отопления по всему дому с регулировкой температуры из котельной • Водяной теплый пол по всей площади дома. - Разводка труб ПВХ на кухне и в сан узле с установленными кранами. - Установлен водонагреватель накопительного типа. Санузел: Выполнена полная гидроизоляция помещения с штукатуркой стен под укладку плитки, керамогранит уложен. Разводка труб ПВХ, выводы для подключения стиральной машины. • Водяной теплый пол. Благоустройство: - участок огорожен забором высотой 2 метра из профилированного листа С-8 толщиной 0,45 мм цвет графит RАL 7024 - Установлены откатные ворота размером 4000х2000 мм, на фурнитуре фирмы АЛЮТЕХ, с функцией подключения к системе умный дом и электроприводу. Участок высокий и ровный отсыпка не требуется.